梁超浩，中山合同纠纷律师,现执业于中山渝正律师事务所，执业以来，坚持 “受人之托、忠人之事、敬业勤勉、诚实信用” 的服务宗旨，精益求精地承办每一项具体法律事务、每一个案件。独到的诉辩思维、娴熟的诉讼技巧、精湛的辩论技能和自如的法庭发挥以及对待工作兢兢业业、认真负责的工作态度赢得了广大当事人的高度赞许。
双方建立借款关系，签订借款合同时会约定借款数额，到了借款期限对方要按约定拿钱。但是，有些人未按约定给钱，导致借款人拿不到所有借款，所以便认为对方违约，想要主张违约责任。那么，这样就要先确定出借人是否属于违约。
按规定，出借人未按借款合同数额借款，没给的部分借款未建立借款关系，不产生法律效力，所以不属于违约。
不过，借款人可以在约定的借款期限内提出异议，要求对方及时拿出全部借款。若是在约定的借款期限内未提出来的话，那么等到被对方追款时不能再有异议，因为将默认借款人接受相应数额的借款。
另外，出借人未按合同约定借款，借款人没有及时提出异议的，到了还款期限，借款人是按实际借到的数额还款。
如果出借人主张按约定的借款还款，并以借款合同为证明的，借款人可以起诉处理。借款人起诉时，可以收集整理以下证据反驳出借人：
1、银行转账凭证、汇款记录、收条；
2、借钱的聊天记录、电话录音、往来邮件；
3、第三人证言。
其实，出借人未按借款合同约定借款，最后又按照合同约定主张借款，属于违约情况。如果借款人毫无防备之心的话，那么可能拿不出证据，会导致难以主张自己的权利。所以，如果涉及的数额较大，依靠自身难以收集证据的，可以在必要时找个专业律师介入。
通常在一些买卖合同中，买卖双方可以约定定金条款，卖家从买家那里收取一部分定金。定金的作用主要是担保合同的履行，属于合同总价款的一部分。交付定金后，顺利的话就是双方约定交付剩余款项；如果一方想违约要解除合同的，就涉及到定金退还的问题，定金具体能够退还多少，在法律上也有限制。
交付定金不得超过总价款的20%
签订合同时原则上双方可以自由约定给付的定金，但定金不得超过合同总标的价值的20%，因为超过部分，人民法院不予支持。
主张退还定金也有20%的限制
交付定金不能超过总价款的20%，同样的，超过20%部分的定金也不受法律保护。
实践中，我们具体要区分以下情况：
1、交付定金一方违约，想解除合同的：
可以向收受定金方主张超过20%的定金，因为超过20%的定金法律不予支持，收受定金一方无权要这超过的部分；
2、收受定金一方违约，想解除合同的：
交付定金一方可以向收受定金方主张返还双倍的定金，但是要注意，只能主张在总价款20%内的双倍定金。
定金该不该退，分具体情形：
1、如果是交付定金方自己原因的，违约的，定金不予退还。
2、如果是收受定金方违约的，需要双倍泛返还定金。
对方不退定金可以通过以下方法解决：
1、协商要求对方退还定金；
2、协商后对方仍然拒绝退还的，可以通过向法院起诉，由法院审理判决。
选择起诉方法的，在这里要注意这个要点：
1、选择起诉法院
合同有约定管辖法院的，以合同约定的为准。
合同没有约定管辖法院，或者约定不明的，在被告住所地或合同履行地法院起诉。
其中：
争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地；
交付不动产的，不动产所在地为合同履行地；
其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地。
2、起诉需要提交的相关材料
民事诉讼状：主张的是返还多少定金，所以应当在民事起诉状中写明这个诉讼请求。
证据：签订的合同原件；交付定金的单据；对方没有履行合同义务的证据等等。
3、申请起诉后，法庭会审查所提交的材料，再通知开庭。根据具体案情的需要，如果案情比较简单的，一般是3个月可以审判。如果案情比较复杂的，可以是再延迟3个月，也就是6个月审判。
实践中，很多人不知道这20%的限制，在主张返还定金的时候，被对方讹了。我们在这里特别提醒，在交付定金或主张返还定金的时候，要注意定金的限制是20%，在交付定金的时候，也不用交超过总价款的20%；在主张退还定金的时候，也要注意这20%的限制。对方拒不退还定金，要起诉的，需要积极搜集相关证据和材料，向法院提出申请。在取证和程序上有疑问的，我们建议委托专业的律师协助。
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