梁超浩，中山合同纠纷律师，现执业于中山渝正律师事务所，严格遵守律师职业道德和执业纪律，秉承诚信、谨慎、勤勉、高效的执业理念，受人之托、忠人之事，最大限度地维护当事人的利益。name律师从事法律工作多年来，恪尽职守，为当事人提供快捷、优质、高效的法律服务，取得了良好的社会效果，为法制建设尽了绵薄之力;在办案中不畏权贵、据理力争、维权护法，受到当事人和法院的高度认可和评价。
一般地，双方当事人签订合同后，就要按约定履行合同义务，比如买卖合同中，到了约定的日期该付款的付款，同时另一方也要按约定交付货物。一旦发现其中一方有违约行为，将会给另一方造成违约损失，并需要进行赔偿。而赔偿一般交付违约金，不过合同未约定违约金的，将直接影响主张违约金的权利。
实践中，因合同一方违约造成损失的将按以下主张赔偿：
1、合同中对违约责任进行约定的，将按照合同约定，主张对方承担相应的违约责任。比如双方在合同中约定了违约金的，即可以按该约定要求赔偿违约金。
2、合同中未约定相应违约责任的，发现一方违约时，可要求对方赔偿因违约所造成的实际损失。具体而言，就是在这种情况中，将不能主张合同违约金，而只能要求赔偿实际损失。
另外，未约定违约金的情况下，主张实际损失赔偿将要采取以下的方法：
1、合同中明确约定了违约造成损失的赔偿计算方法，那么，受有损失的一方即可按照这个方法进行计算。
2、合同中未约定相应的损失赔偿计算方法，受有损失的一方可以凭借相关的款项单据等书面证据佐证，双方协商达成一致的即可实施。
3、合同中未做相应约定，双方当事人又未能达成一致的，可以直接向法院起诉，由法院审查后进行判决。
最后，一般当事人达成合同时，未约定合同违约金的，但给另一方造成实际损失的，有些人会以未做赔偿约定为由，并拒绝赔偿实际损失，而这将严重损害被违约方的利益。如果造成的损失较大，一方拒绝赔偿或是双方对赔偿额协商不一致的，那么建议在必要时积极去法院起诉处理。
日常交易买卖中，如买房、买车等等，购买者都需要交纳一部分的定金，但是计划赶不上变化，购买者由于种种原因不想继续买了，想拿回定金。只是定金不是想拿回就拿回，需要满足特定情况，购买者才能够拿回定金。
在实践中，能够要回定金，只要有以下几种情况：
签订合同的另一方违约，可以双倍要回定金。
按及相关司法解释规定，收受定金的一方违约的，给付定金的一方，可以要求其双倍返还定金。
只是在社会生活中，怎样认定另一方违约，需要接合同及实际情况来定的，无法在这里一一陈述。一般来说，另一方没有继续履行合同或没有按时履行合同，就是违约，购买者就可以要求另一方双倍返还定金。
因不可抗力导致合同不能履行的，可以要求返还定金。
按民法通则的规定，所谓不可抗力，是指当事人不能预见，不能避免并不能克服的客观情况。如自然灾害、台风洪水等；如政府政策及行为、征收征用等；如社会异常事件，骚乱、罢工等。
因为大部分情况，因不可抗力履行不能继续合同的，当事人没有过错，按照民法通则、合同法的规定，是可以免责的，只需要返还定金就可以了，无需双倍返还定金。
但需要注意的是，按照合同法规定，合同一方延时履行合同，遭遇不可抗力事件的，是需要承担责任的，购买者可以要求另一方双倍返还定金。
但因为第三人原因导致合同不能履行或未能如约履行的，可以要回双倍定金，但另一方给付定金后，可以向第三人追偿。
按照最高法院相关复函的规定，因该合同关系以外第三人的过错导致合同不能履行的，除该合同另有约定的外，仍应对违约方适用定金罚则。合同当事人一方在接受定金处罚后，可依法向第三人追偿。
因此，当购买者遭遇上述情况时，是可以要求返还定金甚至双倍返还定金的。倘若对方不愿返还定金或不愿意返还双倍定金的，可以收集证据资料到法院起诉索偿。如果案件简单，金额不大，完全可以自己到法院起诉，要是案件复杂，金额大的，可以委托违约定金律师协助处理，更有保障。
18042810090