梁超浩，中山合同纠纷律师，现执业于中山渝正律师事务所，严格遵守律师职业道德和执业纪律，秉承诚信、谨慎、勤勉、高效的执业理念，受人之托、忠人之事，最大限度地维护当事人的利益。name律师从事法律工作多年来，恪尽职守，为当事人提供快捷、优质、高效的法律服务，取得了良好的社会效果，为法制建设尽了绵薄之力;在办案中不畏权贵、据理力争、维权护法，受到当事人和法院的高度认可和评价。
法律规定，效力待定的合同被追认后可以继续履行，即为有效合同。但是，一旦该合同未被追认，比如擅自买卖共有房产，其他共有人未追认的，那么该合同将不能继续履行。缔约的另一方为此遭受损失，是否主张缔约过失赔偿，可以先确定缔约过失责任的情形。
实践中，出现以下情形并遭受损失的可以主张缔约过失赔偿：
1、恶意磋商；
2、欺诈；
3、违反人格和人格尊严等违反诚实信用原则；
4、擅自撤销要约；
5、订立合同时未尽通知、保密等义务；
6、订立合同时时未尽保护义务侵害对方的人身权、物权；
7、合同不成立；
8、合同无效；
9、合同被变更或撤销；
10、合同不被追认。
因此，根据以上情况，效力待定合同不被追认的，也可以承担缔约过失责任。不过，合同一方主张赔偿时，还得确定自身是否有过错。如果自己明知对方不具有相应的民事权利，比如共有房产买卖合同，明明知道地方的房不属于一个人的，那么即使没被追认受有损失，可能就得自担损失。
最后，实践中许多人达成合同后，会由于权限问题而变成效力待定合同，比如无权代理等，所以如果最后未被追认并遭受损失，请求缔约过失赔偿时，得先确定自身是否有过错，否则赔偿的主张将很难得到支持。
生活中，在与大企业、大公司做生意时，往往都是与其在当地的分公司签订合同的，如房屋买卖合同等。但是，要是分公司违约了，究竟是起诉分公司，还是总公司呢抑或是同时起诉两者呢
事实上，分公司违约，是起诉分公司还是起诉总公司，要看实际情况来定：
因为，按照法律规定，只要条件许可的，您可选择起诉分公司，也可以选择起诉总公司，甚至选择将两者一并告上法院的。
１、起诉分公司
当分公司不按照合同约定履行合同，或有其它纠纷的，按照及相关规定，只要分公司，是合法成立、有一定的组织机构和财产的，可以作为民事诉讼的当事人参加诉讼。
因此，您可以收集证据资料直接起诉相应的分公司。例如您与中国银行某支行发生纠纷的，有无法协商处理的，可以直接去起诉该支行。
２、起诉总公司
按照的规定，分公司不具有企业法人资格，其民事责任由公司承担。也就是说，分公司违约的其后果，最终必然由总公司承担。既然总公司要承担相应的法律责任，那么必然可以将总公司起诉到法院，进行追责索偿的。
３、一并起诉分公司和总公司
事实上，当分公司违约后，要是分公司没有财产或无力承担违约责任，必然是将分公司和总公司一并起诉到法院的，毕竟分公司始终是合同的相对人，也是违约当事人，怎能不参加法院诉讼呢这样更有利保障您的合法利益。
其实，在实践中，分公司违约了，该起诉谁，往往就是看分公司是不是合法成立、有没有承担违约责任的能力，都有，就起诉分公司，否则就一并起诉分公司和总公司。要是在签订合同后、履行合同过程中，分公司违约又无法协商处理的，建议找个合同方面的专业律师协助处理，妥善制定处理方案，尽可能追回损失。
18042810090